プライムレートとは？

プライムレート（Prime rate）とは、銀行が企業にお金を貸し出す際の最優遇金利のこと。
このプライムレートは、住宅ローンについて考えるとき、欠かすことのできない数字なのです。

なぜならば　半年後の住宅ローンが上がるか下がるかを

示しているバロメーターのようなものです。

確実な予測方法ではありませんが
長期プライムローンが上がると　半年後の住宅ローンが上がるような
動きを見せます。
と言うことは・・・

今　住宅ローンと言うものは　建物が完成して引渡しをする時期に

金利が決定されます。

今の金利を見ても　半分仕方が無い！と言う事になるのです

半年後の金利　予測できますか・・・無理ですよね。
詳しい連動性を話をすると難しくなるので
長期プライムローンが上がると　半年後の住宅ローンも上がり気味になる
そう覚えておいてください。
長期があるということは　当然　短期プライムローンもあるのですが
短期プライムローンは　変動金利の予測をするものです。
2・3・5・10年固定金利も　短期プライムレートを参考にします

住宅ローンは　引渡し時で金利が決まるもの　と覚えたら
半年後の金利予測は　長期プライムローン　と　短期プライムローン　を
参考にする　この２つ　覚える、参考にする　以上で　住宅ローン博士になれます。
●住宅ローン、どうしたら良いの？
住宅ローンにはいろいろな種類とバリエーションがあります。
いったい私たちはどんな住宅ローンを選択すればよいのでしょうか。
世の中には、いったいどんな住宅ローンが存在しているのか、全くわからないまま家づくりを進めているのが、皆さんの現状だと思います。
しかし、自分が働き終わるまで払っていかなければならない住宅ローンを軽視しては、後悔することになります。しっかりとローンの勉強をしなければいけません。

気合と根性が好きな日本人。
今の家賃と比較している人も多いと思います。
しかし、それではいけません。
８７％の人が住宅ローンで失敗したと思っています。
もし、家造りを成功させたいと思っているのであれば、一度は勉強しなければいけません。

そして、ここからが田中建築の幸せのお手伝いの第一歩です。
これからの計画を立てるために、ぜひ資金セミナーにお越しください。
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また、住宅ローンの予測を立てることって、そんなに難しいことではありません
長期プライムローンって、聞いたことありますか・・・？
なじみのない言葉なので、難しいと感じるかもしれませんが、その意味まで知る必要はありません。
ただ、覚えていただきたいのは、長期プライムレートは、大体、半年後の住宅ローンの推移だということです。
今日、長期プライムレートが上がれば、半年後の住宅ローンは連動し、ローン金利が上がりそうだ・・・という判断ができます。
ちなみに、短期プライムレートは、変動金利の推移だと思ってください。
今日、短期プライムレートが上がれば、半年後の変動金利型の住宅ローン金利はあがりそうだ・・・という判断ができ
ます。

●プライムレート
銀行は企業にお金を貸す際、経営状態が良い企業に優遇した金利で貸し出しています。その最優遇金利のことを「プライムレート」といいます。つまりプライムレートとは、銀行が取引先の中でもっとも優遇する企業（業績が良い、財務状況が良いなど、貸し出すうえで問題がない企業）に対して、資金を貸し出す際の金利のことを指します。
ちなみに、貸出期間が1年未満のものを短期プライムレート（短プラ）、1年以上のものを長期プライムレート（長プラ）と呼び、このプライムレートは各銀行が個別に定めています。
短プラも長プラも、市場によって変動しています。住宅ローンで失敗しないために、金利が何に影響を受けているのかを知ることが大切です。

●短期プライムレート
短期プライムレートは、公定歩合と短期金融市場に影響を受けています。
短期金融市場とはコールやCD（譲渡性預金）などの取引を指し、これらの取引が短期プライムレートを左右することになります。
都市銀行では、変動金利型の企業向け融資金利はこの短期プライムレートに連動するケースが多く、個人向けでも、変動金利型の住宅ローンや教育ローンなどの金利は短期プライムレートに連動しており、住宅ローンの場合は「短期プライムレート＋1％」というのが一般的です。

●長期プライムレート
長期プライムレートは、長期信用銀行などが発行する5年もの、10年ものの金融債（＝民間金融機関）に影響を受けています。
金融債は市場で自由に売買が行われています。その時の利回りが長期プライムレートの変動要因になるのです。つまり、プライムレートの推移は日本経済を映し出す鏡ともいえるでしょう。